По последнему обзору портала ЕРЗ.РФ, российский рынок недвижимости продолжает демонстрировать интересные тенденции в жилищном строительстве. Как показывают данные исследования на июнь этого года, средняя площадь возводимых жилых домов достигает 49 кв. метров. За последнее время этот параметр снизился на 0,7 кв. м, а в сравнении с летом 2023 — на 0,3 кв. м.
Разнообразие показателей площади жилья по регионам является одним из ключевых аспектов современного строительного рынка. Наиболее просторные жилые единицы возводятся в Ингушетии, Чеченской и Кабардино-Балкарской Республиках, где средняя площадь апартаментов превышает 65 кв. метров. С другой стороны, меньшие площади фиксируются в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, где размеры апартаментов составляют от 40 до 42 кв. метров.
Общее число создаваемых застройщиками многоэтажных домов на территории России достигает 11489 объектов, общая площадь которых более 118 миллионов квадратных метров. Основная часть строительства составляют многоэтажные дома, которые занимают 95,4% от общего объема новостроя.
Средняя этажность новостроек в стране в начале лета этого года достигает высоту 18 — 19 этажей. Москва и Свердловский район отличаются наиболее большими этажностями, достигающими почти 29 этажей в высоту, в то время как в Мурманском районе и провинции Тыва также и Магаданская этажность строений значительно ниже — от семи до восьми этажей.
Что касается технологий строительства, то монолитно-кирпичное строение остается наиболее распространенным выбором в большинстве регионов. Особенно высокий уровень этой технологии отмечен в Магаданской области и республиках Ингушетия, Саха, где доля монолитно-кирпичного жилья достигает 95,5% и выше.
В целом, рынок жилищного строительства в России продолжает демонстрировать разнообразие подходов и технологий, отражая специфику потребностей и возможностей различных регионов страны. Средние показатели площадей и этажности жилья подчеркивают важность учета местных особенностей при планировании и реализации строительных проектов.
Тенденции в развитии жилищного строительства в России также отражают предпочтения в выборе строительных материалов. Монолитно-кирпичное строение остается лидером с долей более 68% от общего объема домов. Эта технология находит широкое применение в 59 районах, включая Магаданскую область, где 100% новое жилье строится именно из монолитного кирпича. Рост популярности еще наблюдается в провинциях Ингушетия и Саха.
Панельное строительство охватывает значительную часть в застройке в 9 районах, особенно в Провинции Алтай и Оренбургской области. Этот тип застройки представляет собой больше пятидесяти процентов объема текущих работ в указанных районах.
Кирпичные конструкции сохраняют свою популярность в 13 районах, преимущественно на севере и в центре страны. Например, в Коми, Вологодском районе и Марий Эл часть кирпичного жилья достигает отметки в 85-100%.
Блочное строительство все еще остается значимым компонентом в специфических строительных проектах. Раньше они использовались в Тыве, но в настоящее время их доля в общем объеме строительства невелика.
Развитие жилищной стройки в России также определяется этажностью новостроя. Средняя высота почти 19 этажей, с наиболее высокими значениями в столице и Свердловском районе. Это отражает тенденцию к строительству высотных комплексов, что соответствует урбанистическим требованиям и экономическим особенностям крупных городов.
В заключение, жилищный рынок России продолжает демонстрировать разнообразие строительных решений и технологий, адаптируясь к специфике каждого региона. Отслеживание и анализ таких тенденций не только помогают понять текущее состояние отрасли, но и предполагать ее будущее развитие, ориентируясь на потребности и возможности населения и регионов страны.